(Georges SEMEY). Si l’institution ne donne pas de détails sur la localisation desdits bâtiments, elle met en garde contre les risques encourus par les populations, et envisage prendre des mesures fortes. Parmi les immeubles visés, figurent celui du feu Lieutenant Avoutia Gilbert, situé à Bepanda Omnisports. Lire les raisons qui justifient la vague de démolition ou d’assainissement en cours.
Après l’effondrement d’un immeuble menaçant ruine intervenu dans la nuit du 10 au 11 juillet 2026, au quartier Bonamoussadi, l’autorité communautaire urbaine de Douala, semble tirer les conséquences du challenge à relever. Un communiqué y relatif, signé le 3 août 2026, prévient sur les dangers auxquels les populations s’exposent, suite à diverses violations de la réglementation sur l’urbanisme.
Signé par le Dr Roger Mbassa Ndine, Maire de Douala, le document mentionne que, dans le cadre de la politique permanente de prévention des risques urbains, les services compétents de la Communauté urbaine de Douala (Cud), ont identifié 31 bâtiments présentant des signaux inquiétants, considérés comme un désordre structurel. Dans le décompte effectué par la Cud, 19 (dix-neuf), desdits bâtiments présentent un risque « imminent » et 12 (douze), un risque « ordinaire ».
Les causes du mal
« Cette situation résulte de plusieurs facteurs, notamment, le non-respect des règles d’urbanisme et des normes de construction, l’exécution des travaux sans autorisation préalable, l’utilisation des matériaux inadaptés, la modification non-contrôlée des structures existantes, ainsi que l’abandon prolongé de certains ouvrages », fait savoir l’édile de Douala.
Par conséquent, indique le Maire de Douala, plusieurs mesures seront prises à court terme, conformément à la réglementation municipale relative à la gestion des bâtiments menaçant ruine: la réalisation des constats techniques et les expertises nécessaires, la notification des propriétaires, occupants ou exploitants concernés, des mesures prescrites et des délais d’exécution, la mise en œuvre des prescriptions de sécurisation et de confortement lorsque celles-ci sont techniquement possibles. « Les immeubles identifiés feront l’objet, selon le niveau de risque constaté, de ces mesures », prévient le Dr Roger Mbassa Ndine.
En plus de celles citées supra, la Communauté urbaine de Douala envisage également, l’évacuation immédiate des bâtiments présentant un danger imminent pour les personnes, l’apposition des scellés ou de toute autre mesure conservatoire destinée à prévenir les risques, ou encore la démolition des ouvrages déclarés irrécupérables ou dont les propriétaires n’auront pas exécuté les prescriptions administratives, dans les délais impartis, conformément à la réglementation en vigueur.
Attitude citoyenne
Toutefois, et dans le cas des travaux de consolidation ou de renforcement d’un ouvrage présentant des signes de fragilités, le Dr Roger Mbassa Ndine pose un préalable: « ils doivent être précédés d’une expertise technique réalisée par des professionnels qualifiés, dont les recommandations devront rigoureusement observées afin de garantir la sécurité des occupants et des riverains ».
L’édile invite par ailleurs les populations de Douala, à adopter une attitude citoyenne en signalant, sans délai, tout bâtiment présentant des signes apparents de dégradation (fissures importantes, affaissement, déversement anormal, craquements inhabituels ou tout autre indice laissant présumer un risque d’effondrement, ainsi que tout chantier exécuté sans affichage réglementaire du permis de construire.
Passant de la parole à l’acte, la Communauté urbaine de Douala a annoncé, par Arrêté municipal du 27 juillet 2026, la démolition d’un bâtiment appartenant à la succession du défunt Lieutenant Avoutia Gilbert, situé à Bepanda Omnisports, car menaçant gravement ruine. Ce, sans délai et ni autre forme de procédure.
