Pad/Leilak Estate corporation: convention pour la signature d’un hôtel 5 étoiles
(Georges SEMEY). L’accord y relatif a été signé ce 1er août 2025, par Cyrus Ngo’o, Directeur général du Port autonome de Douala, et David Leilak, Directeur général de Leilak Estates Corporation Sarl.
En marge de son ambitieux plan de modernisation et d’extension de ses infrastructures, le Port autonome de Douala (Pad) investit également sur des projets annexes. L’institution envisage fermement construire un complexe hôtelier 5 étoiles dans la ville de Douala. Baptisé « Muaye » (lumière, en langue Duala), l’établissement a été porté sur ses fonts baptismaux ce 1er août 2025, suite à la signature d’une convention de partenariat entre le Pad et Leilak Estates Corporation Sarl, société de droit américain, respectivement représentés par Cyrus Ngo’o et David Leilak.
Le partenariat conclu entre les deux institutions est un partenariat public privé de type Build-Operate-Transfer (Bot). Partenariat inscrit dans le schéma directeur du port de Douala-Bonabéri à l’horizon 2020-2050 et qui permettra, la création d’environ 650 emplois directs et indirects et générera des retombées économiques majeures. Négocié pour une durée de 28 ans, soit 6 mois d’études, 30 mois de construction, et 25 ans d’exploitation, le projet est financé intégralement par le promoteur sans aval, ni caution du Port autonome de Douala et de l’Etat du Cameroun. Montant du financement: 160,3 milliards de FCFA, soit 244,3 millions d’euros, avec un ticket d’entrée de 985.000.000 de FCFA (1,5 millions d’euros).
« ….Le Chef de l’État a conféré au Port autonome de Douala, les moyens de développer des projets à forte valeur ajoutée, y compris dans des secteurs non directement liés à l’activité maritime. Ce projet hôtelier s’inscrit donc dans une logique de diversification des revenus, de valorisation stratégique du domaine portuaire, et de modernisation continue des services, à l’image des grands ports internationaux », s’est exprimé Cyrus Ngo’o.
Sur sa configuration structurelle, le complexe hôtelier s’étendra sur une superficie de 11.000 m² et comprendra un immeuble futuriste de 21 étages. Il est à préciser que le Port autonome de Douala percevra une redevance fixe annuelle de 24.000 FCFA par m², soit environ 264.000 000 FCFA. Cette redevance sera complétée par une redevance variable équivalente à 3% du chiffre d’affaires. Les revenus globaux du projet sur les 25 ans d’exploitation sont de l’ordre de 1645.379.460.000 FCFA.
Toujours dans le même sens, le port autonome de Douala bénéficiera de revenus comptabilisés à environ 55,9 millions d’euros (soit 19,6% des revenus globaux). Les impôts et taxes globaux générés sont projetés à 86,7 millions d’euros (soit 30,4% des revenus globaux). Les revenus totaux de l’État du Cameroun (Pad + impôts) seront de l’ordre de 142 millions d’euros (soit 50% des revenus globaux). « Ce projet stratégique confirme l’engagement du Port autonome de Douala à contribuer au développement économique et social du Cameroun, tout en affirmant son rôle moteur dans l’innovation et l’ouverture sur le monde », à ajouté le Directeur général du Port autonome de Douala.
Rappelons qur le décret présidentiel n°2019/034 du 24 janvier 2019 confère au Port autonome de Douala, d’importantes prérogatives afin de développer des projets à forte valeur ajoutée, y compris dans des secteurs non directement liés à l’activité maritime. « Ce projet hôtelier s’inscrit donc dans une logique de diversification des revenus, de valorisation stratégique du domaine portuaire, et de modernisation continue des services, à l’image des grands ports internationaux », conclura le Directeur général du Port autonome de Douala.
